VELIKA KLADUŠA – Jučer je u Općinskom sudu u Velikoj Kladuši održano ročište za nadmetanje i prodaju imovine Privrednog društva „Agrokomerc“, u izvršnom postupku tražioca izvršenja Sulejmana Silića iz Velike Kladuše i Hašima Grahovića, također iz Velike Kladuše. Oba tražioca izvršenja zastupao je punomoćnik Ibrahim Kadić, advokat iz Velike Kladuše, „AS“ d.o.o. Jelah, zastupan po punomoćniku Dini Halapiću, advokatu iz Bihaća, i Meho Okanović iz Velike Kladuše, protiv izvršenika „Agrokomerc“ d.d. Velika Kladuša, radi izvršenja na nekretninama. O kojim se nekretninama radi i pod kakvim se uvjetima održava ročište za prodaju nekretnina usmenim javnim nadmetanjem zainteresirani mogu pogledati ovdje, u našem prilogu kojim je ovo ročište najavljeno.

Na početku ročišta sutkinja Dragana Đerić Cerović konstatuje prisustvo Hašima Grahovića i njegova advokata, Dine Halapića, dok tražioc izvršenja Meho Okanović iz Velike Kladuše, nije pristupio, uredno obavješten. Za izvršenika prisutan punomoćnik Rajan Hodžić, zaposlenik izvršenika, zastupa po generalnoj punomoći. Za Poreznu upravu KU Bihać prisutne Amela Topić i Irma Duraković Omerčević.

Sutkinja Đerić-Cerović konstatuje da su u spisu predmeta u zaključku određenom roku uložene i uplatnice kao dokaz o uplati osiguranja od po 10.000,00 KM od strane ponuđača:

  1. Za „Strojopromet“ d.o.o. Velika Kladuša, zz. Asko Pajazetović,
  2. Osman Šabić, Velika Kladuša,
  3. Za „Fox metal“ d.o.o. Velika Kladuša, zz. Osman Šabić,
  4. Damir Jušić, sin Izeta,
  5. Kenan Kekić, sin Agana,
  6. Agan Kekić, sin Agana,
  7. Za „Kekić metali“ d.o.o. Velika Kladuša, zz. Agan Kekić,
  8. Dženaid Pajazetović, sin Adema,
  9. Adem Pajazetović, sin Mehmeda,
  10. Za „ADDA Promet“ d.o.o. Velika Kladuša, zz. Mirsad Dizdarević,
  11. Aziz Dizdarević, sin Abdulaziza,
  12. „Finiš“ d.o.o. Velika Kladuša, zz. Aziz Dizdarević,
  13. Za „AS Roto“ d.o.o. Velika Kladuša, zz. Tarik Dizdarević,
  14. Tarik Dizdarević, sin Aziza,
  15. Mirsad Dizdarević, sin Ibrahima,
  16. Fatima Garanović, kći Halila, zastupana po punomoćniku Aliji Garanović,
  17. Sulejman Muhamedagić, sin Hasana,
  18. Za „Akrobat“ d.o.o. Velika Kladuša, zz. Emir Alijagić,
  19. Za „AC FOOD“ d.o.o. Velika Kladuša, zz. Advan Beganović.

Na upit sutkinje da li se tražioci izvršenja prijavljuju kao ponuđači, tražioci izvršenja Sulejman Silić i Hašim Grahović Hašim su izjavili da se pojavljuju kao kupci. Izvršenik predlaže da se ovo ročište i postupak obustavi ili odgodi, s obzirom da se izvršenik nalazi u postupku finansijske konsolidacije. Kako se radi o pravosnažnim rješenjima o izvršenju, koja su potvrđena pred Kantonalnim sudom u Bihaću, a izvršenik je iste i slične prigovore isticao, kako u postupku po žalbi, i svi prigovori su, kao i žalbeni razlozi odbijeni, sud je donio zaključak da se prigovor izvršenika odbaci.

Nakon što je sud utvrdio da su ispunjene sve procesne pretpostavke za održavanje današnjeg ročišta, sud je donio zaključak kojim se utvrđuje da je udovoljeno uvjetima održavanja ročišta za javno nadmetanje i da će se pristupati usmenom javnom nadmetanju za svaku nekretninu posebno. Objavljuje se da se pristupa nadmetanju.

I/ Objavljuje se početna cijena za nekretninu k. č. 662/1 „PREHRAMBENA INDUSTRIJA“, poslovna zgrada u privredi (1) površine 21.338m2 i zemljište uz privrednu zgradu površine 50.693m2, upisane u PL br. 379 (zk.ul. 625) k.o. Nepeke na iznos od 2.990.791,00 KM, a ista početna cijena ne može biti ispod iznosa od 1.495.396,00 KM i da se ponude ispod te cjene neće razmatrati. Nakon 36 ponuda, ovo su najbolje tri ponude:

  1. ponuđač Kekić Kenan ponuda 1.641.000,00 KM
  2. ponuđač „Kekić metali“ ponuda 1.640.000,00 KM
  3. ponuđač Dženaid Pajazetović ponuda 1.630.000,00 KM.

II/       Objavljuje se početna cijena za nekretninu k.č. 1/1 „Orlovac“ Ostalo neplodno zemljište, površine 27.187m2, upisano u PL 192 (zk.ul. 372) k.o. Grahovo vlasništvo i posjed izvršenika sa 1/1 dijela, na iznos od 397.256,25 KM, a ista početna cijena ne može biti ispod iznosa od 198.629,00 KM i da se ponude ispod te cjene neće razmatrati.

U natjecanju su učestvovala dva ponuđača:

  1. ponuđač „Kekić metali“ ponuda 201.000,00 KM
  2. ponuđač tražioci izvršenja ponuda Silić i Grahović ponuda 199.000,00 KM.

III/      Objavljuje se početna cijena za nekretninu k.č. 669/2 „VALIONICA“, Ostalo neplodno zemljište, površine 804 m2“, k.č. 674/2 „VALIONICA“, Ostalo neplodno zemljište, površine 2931 m2“, k.č. 675/2 „VALIONICA“, Ostalo neplodno zemljište, površine 481m2“, k.č. 682/1 „LUKE“ Livada 1. klase površine 6.494 m2 i k.č. 683 „VALIONICA“, Ostalo neplodno zemljište, površine 21.627m2, sve upisane u PL br. 260 (zk.ul. 1750, 1795 i 2173)  k.o. Velika Kladuša vlasništvo i posjed izvršenika sa 1/1 dijela, na iznos od 1.609.477,50 KM, a ista početna cijena ne može biti ispod iznosa od 804.739,00 KM i da se ponude ispod te cjene neće razmatrati.

U ovom nadmetanju bile su 32 ponude, a tri najbolje su slijedeće:

  1. ponuđač Agan Kekić ponuda 990.000,00 KM
  2. ponuđač Kenan Kekić ponuda 950.000,00 KM
  3. ponuđač Damir Jušić ponuda 947.000,00 KM

IV/      Objavljuje se početna cijena za nekretnine k.č. 1693/EZ1U1J1 suvlasnički dio od 165/739 na nekretnini  označenoj  kao k.č. 1693 povezano s vlasništvom na posebnom dijelu zgrade-poslovni prostor ukupne površine 165 m2; Etažna jedinica 165,00“ (zk.ul. 6877 k.o. Velika  Kladuša) i k.č. 1693/EZ1U2J1 „suvlasnički dio od 165/741 na nekrenini označenoj kao k.č. 1693 povezano s  vlasništvom na posebnom dijelu zgrade-Poslovni prostor ukupne površine od 165 m2; Etažna jedinica 165,00, obje upisane u zk.ul. 6878 k.o. Velika Kladuša. Nekretnina upisana u PL br. 2589 k.o. Velika Kladuša vlasništvo i posjed izvršenika sa 1/1 dijela, na iznos od 321.750,00 KM, a ista početna cijena ne može biti ispod iznosa od 160.875,00 KM i da se ponude ispod te cjene neće razmatrati.

Za ovu nekretninu prijavljeno je 30 ponuda a tri najbolje su:

  1. ponuđač tražioci izvršenja ponuda Sulejman Silić i Hašim Grahović ponuda 500.000,00 KM
  2. ponuđač „Finiš“ d.o.o. ponuda 400.100,00 KM
  3. ponuđač „Fox metali“ d.o.o. ponuda 380.000,00 KM.

Na prijedloge ponuda nije bilo primjedbi pa je sud donio zaključak o prodaji najpovoljnijim ponuđačima, na rednim brojevima 1. Njima je naloženo da u roku od 30 dana od dana objavljivanja ovog zaključka na oglasnoj ploči suda, deponuju na račun suda ukupnu prodajnu cijenu, umanjenu za uplaćeni iznos osiguranja od 10.000,00 KM.

Tražioci izvršenja ponuda Sulejman Silić i Hašim Grahović nisu u obavezi da uplaćuju kupoprodajnu cijenu jer su njihova potraživanja veća od ponuđene cijene.

Ukoliko ponuđači sa najvišom ponudom ne deponuju prodajnu cijenu u predviđenom roku, sud će zaključkom proglasiti prodaju nevaljanom i novim zaključkom odrediti da je nepokretnost prodata drugom po redu ponuđaču, koji treba da u roku koji sud odredi, a koji ne može biti duži od 30 dana od prijema tog zaključka, sudu deponuje prodajnu cijenu koju je ponudio. Osiguranja data od strane najpovoljnijih ponuđača će se vratiti ponuđačima tek kad najpovoljniji ponuđač uplati ukupnu cijenu.

Iz ovog detaljnog prikaza toka ročišta sa brojnim zainteresiranim kupcima vidljivo je da za kupovinu imovine „Agrokomerc“ vlada veliki interes, a što se zasigurno može tumačiti niskim ili bolje reći bagatelnim cicjenama. No, sve je to u skladu sa pozitivnim zakonskim propisima pa ko voli nek izvoli. Fantomsko Udruženje nezaposlnih dioničara za čiji (ne)rad građani Velike Kladuše godišnje izdvajaju 250 hiljada KM, ćuti, ne oglašava se niti šta poduzima. Ne podnosi izvještaje o utrošku sredstava a njihova web stranica bila je posljednji puta aktivna u maju 2018. godine. Ovo je dakle primjer transparentnog i odgovornog rada i trošenja budžetskih sredstava. No, valjda će se neko i nekada i time pozabaviti, ali, nažalost, biti će (pre)kasno. Esad ŠABANAGIĆ